| 2024年3月1日星期五|
然而，配资也存在风险。杠杆比例越高，风险越大。如果股票下跌，投资者不仅会损失自有资金，还有可能需要追加保证金。因此，投资者在进行配资时，应谨慎选择杠杆比例，并做好风险管理。
NO.1湖北率先实现公积金中心数据全省覆盖
2月29日，据湖北省住建厅消息，湖北住房公积金数据互联共享平台建设迈出坚实一步，目前平台建设一期目标顺利实现，全省17个中心已全部接入运行，委托扣划还贷业务实现全省通办。湖北成为全国首个实现公积金中心数据全覆盖的省份，满足了住房公积金缴存人异地使用需要。据介绍，湖北省内缴存与贷款不在同一城市的借款人和配偶，在符合业务办理条件情况下，通过办理“异地委扣”业务，可授权缴存地中心扣划本人公积金账户资金，用于直接归还异地的公积金贷款。贷款归还方式也十分灵活便利，既可正常按月批量扣划还贷，也可随时向贷款中心申请办理按次单笔扣划还款，归还本期贷款、提前部分还款或提前结清贷款。
点评：这是政府提升公共服务的一个重要体现，将极大便利公积金缴存人，尤其是省内异地使用的缴存人，处理相应业务时更加方便快捷，这对于提高公积金的使用效率和便民程度有重要意义，也可能促进异地购房和市场交易的活跃度。
NO.2前两月百强房企销售总额同比下降51.6%
2月29日，中指研究院发布2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜显示，2024年1-2月，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。其中TOP100房企2月单月销售额环比下降29.3%，主要为2023年春节房市出现了部分反弹，销售额基数较大。销售额超百亿元房企14家，较去年同期减少12家；超50亿元房企8家，较去年同期减少18家。TOP100房企权益销售额为3195.8亿元，权益销售面积为1991.4万平方米。中指院分析指出，春节期间房企通过多种途径紧抓春节营销节点，部分城市到访量有所提升，但成交仍较为平淡，购房者观望情绪浓厚。主要是收入以及市场预期的不确定，导致需求端的疲软，房企促销活动难改购房者观望情绪。
点评：房地产市场仍然处在调整期。销售额的大幅下滑可能是受宏观经济疲软、房地产调控政策持续影响以及市场信心不足的共同作用，房企需进一步调整战略，提高运营效率和产品吸引力，以应对市场变化。
NO.3合肥今年首场土拍3宗地块均溢价成交
2月29日，合肥2024年第一批土地成功出让，3宗宅地揽金32.28亿元，成交楼面均价20893元/平方米，平均溢价率29.0%。3宗地块全部溢价成交，其中2宗溢价率超40%，1宗超10%。自去年取消土拍限价规则后，合肥土地市场关注度一直居高不下。此次招商蛇口（001979）以12.99亿元、54.15%溢价率刷新滨湖楼面价最高纪录。中指研究院合肥分院总经理刘敏表示，春节后首场土拍“开门红”，从楼板价上给市场和客户都注入了一针“强心剂”，但大部分房企参拍态度仍然谨慎、对土地素质要求高，对楼板价安全边际控制也很高。滨湖作为热点核心板块、优质地块仍深受追捧。
点评：这反映出当地土地市场的热度依旧很高。部分房企在拿地时表现出的谨慎态度和对质量的高要求，一方面是对当前市场形势的审慎判断，另一方面也体现了企业对未来市场趋势的谨慎预期。
NO.4年后首周北京二手房成交量迅速回升
春节过后，北京多个售楼处人气渐旺，二手房数据也开始明显好转。诸葛研究院数据显示，2024年第8周(2月19日至2月25日)监测重点城市中，12个城市二手住宅成交量环比全部回升。其中，北京涨幅居首，当周二手住宅成交1831套，较前一周上升1700余套，加速修复格局已现。“因春节假期的影响，2月份北京看房客户减少，使得卖房业主在本月竞争更加激烈，买方在议价上占据强势地位。”麦田房产分析师表示，随着天气转暖，市场需求将逐步释放，预计3月份二手房网签量会进一步提升。
点评：这体现了节后北京二手房市场逐渐回暖的局面。从数据看，买方市场开始形成，买家对价格谈判的力度加大，反映了市场供需关系正在发生变化。房地产中介机构需更加注重对买卖双方的需求分析，并调整营销策略以促进成交。
NO.5中建壹品联手湖北文旅51.79亿深圳拿地
2月29日，中建壹品和湖北文旅联合体以51.79亿元竞得深圳龙华区民治街道A808-0025地块，折合成交楼面价约23914元/平方米，溢价率仅0.19%。这是深圳今年首宗挂拍的宅地，延续了2023年12月宅地出让的竞拍模式，采用“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，没有明确写明商品房销售限制均价，但需径询相关部门并签承诺函。据悉，过往中建壹品与湖北文旅所布局的核心区域均在湖北。其中，中建壹品在大湾区布局的城市主要分布在广州和佛山；而湖北文旅的产业布局主要集中在文化旅游、体育康养和商业贸易领域，其在湖北省内开发建设了多个文旅项目，如书院世家、湖北文旅御合院、光谷总部中心等。这也是中建壹品和湖北文旅首次进入深圳。
点评：两家企业联合体首次进军深圳房地产市场，标志着其对大湾区房地产市场的重视。而仅0.19%的溢价率反映出目前房地产开发商对市场的谨慎态度股票配资需要什么，或是出于对深圳市场楼价上涨潜力的信心。